Offentlige gebyrer & afgifter
Hvad koster tinglysning?
Tinglysning af et skøde koster en fast afgift på 1.850 kr. plus 0,6 % af købesummen (afrundet op til nærmeste 100 kr.). Ved en bolig til 3 mio. kr. er tinglysningsafgiften dermed ca. 19.850 kr. Tinglysning af pantebrev (realkreditlån) koster 1.825 kr. plus 1,45 % af det pantsikrede beløb.
Senest opdateret 8. juli 2026
Prisen i 2026
- Fra
- 1.850 kr.
- Typisk
- 19.850 kr.
- Op til
- 31.850 kr.
Det påvirker prisen
Købesummens størrelse
Den variable del af skødeafgiften er 0,6 % af købesummen (eller af ejendomsværdien, hvis den er højere ved familiehandler o.l.).
Pantebrev oveni
Optager du realkreditlån, kommer tinglysning af pantebrevet oveni: 1.825 kr. fast + 1,45 % af hovedstolen. Ved omlægning kan afgift fra det gamle pantebrev ofte genbruges (afgiftsfritagelse for overført hovedstol).
Afgiftsfritagelser
Visse handler (fx mellem ægtefæller ved skilsmisse) er helt eller delvist fritaget for den variable afgift.
Ofte stillede spørgsmål
Hvem betaler tinglysningsafgiften?
Det aftales i købsaftalen — i praksis deles udgiften ofte, eller køber betaler skødet, mens køber altid betaler pantafgiften på egne lån.
Hvordan beregnes afgiften ved lånomlægning?
Ved omlægning kan hovedstolen fra det gamle pantebrev overføres afgiftsfrit; der betales kun fast afgift plus 1,45 % af en eventuel forhøjelse.
Kilder
- Tinglysningsafgiftsloven (retsinformation.dk) (lov/bekendtgørelse)
- Skat.dk — Tinglysningsafgift (styrelse)
- Tinglysningsretten (styrelse)
Beløbene bygger på offentligt fastsatte satser for 2026 og opdateres, når satserne reguleres. Vejledende niveau — tjek altid den aktuelle sats hos kilden, før du disponerer. Se også vores metode.